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12月份各地管控房价的力度依然会加大
12月21日晚，此前已经出台楼市调控收紧政策的郑州和武汉，相继升级限购。受到限购政策影响，11月全国多个热点城市房价涨幅出现下滑。在业内看来，预计12月份各地管控房价的力度依然会加大，这也有利于后续房地产市场交易秩序的稳定。
郑州、武汉再度升级限购
“房子是用来住的，不是用来炒的。”12月21日晚郑州市人民政府官方网站的通知文件上明确表明。
在这份名为《郑州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产调控工作的通知》的文件上，共有七项措施发布，排在第一的就是“升级现有限购政策”，即在原来的限购基础上，将180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)也纳入限购范围。
与此同时，新政策对外地人来郑州买房也作出了限制，即非郑州户籍家庭，在郑州购买住房时，需提供在郑州连续缴纳2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明。
除此之外，本次楼市调控新政还进一步加大了其他调控手段的运用力度，比如重申严格控制住房公积金信贷政策等。
郑州并非首次加码，9月14日，郑州开始首轮调控，“限地价竞房价”、出台熔断机制。10月1日，郑州调控升级，市区限购区施行限购180平方米以下商品住宅;本地人限购2套房，外地人限购1套，首套首付提高至30%，二套首付提高至40%。
同天晚间，武汉市也发布了《武汉市房管局关于扩大住房限购范围的通知》。其中规定，武汉市将进一步扩大住房限购区域，新增东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域。上述区域住房限购措施自12月22日起施行。
实际上，武汉自10月3日提高二套房首付比例后已多次加码调控。11月14日，武汉发布通知，武汉主城区购房政策再次升级，本市户籍禁止购买第三套住房，非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明，并且对于补缴的不予承认。而最新这次调控是武汉再度升级调控政策。
11月武汉房价涨幅居中部城市首位
“郑州、武汉此次收紧购房政策，是对原先调控政策的一次升级，也是对最近几个月潜在的房价上涨压力的一次主动打压。”对此，某研究院智库中心研究总监严跃进表示。
虽然自全国多个楼市热点城市收紧楼市政策后，一二线城市楼市房价涨幅有所下滑，但根据国家统计局数据显示，今年11月，武汉和郑州新建商品住宅价格环比涨幅分别为1.6%、0.5%，位列中部省份城市第一和第三位。
据报道，2016年11月，武汉住房样本平均价格每平方米10976元，2016年年度涨幅为近几年最大。
责任编辑： liwenjun
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