办理继承、受遗赠房产所有权转移登记将不再强制公证？

相关部门:阳江市目前仍执行旧政策，新政落地还需时间

日前，国家司法部发布了《关于废止〈司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知〉的通知》，表明继承、受遗赠等房产所有权转移的情况 已无强制公证的要求。昨日，记者走访市不动产登记中心获悉，目前该市办理继承、受遗赠房产所有权转移登记仍需提供公证材料，新政策落地仍需要时间适应。

据了解，今年1月1日出台的《不动产登记暂行条例实施细则》就规定了对于继承不动产权可选择“递交公证”或“不递交公证”进行登记手续办理。据此，选择“不递交公证”，房产继承者可省下几千元甚至数万元的公证费用。

昨日，记者走访了江城区公证处，相关负责人告诉记者，根据《国家发展改革委财政部关于降低部分行政事业性收费标准的通知》，受益额20万元以下 的部分，按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;超过 500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。

以一套80万元的房产为例，最终需要缴纳的公证费用约为6400元，公证费用仍是一笔不菲的开支。

据介绍，房屋继承可选择公证继承、诉讼继承、遗嘱继承和协商继承四种形式。公证继承须提交公证材料进行房产过户登记，需到公证处办理公证;诉讼 继承须提交生效的法律文书进行房产过户登记，需到法院起诉继承纠纷;遗嘱继承须提交死亡证明材料、遗嘱以及与被继承人的亲属关系材料;协商继承须提交死亡 证明材料、全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料。

不过，记者在昨日走访了市不动产登记中心获悉，目前我市办理继承、受遗赠房产所有权转移登记仍需提供公证材料，新政策落地仍需要时间适应。该中心负责人表示，新政策不能简单地理解为此类公证取消了，只是市民今后继承房屋时，不再强制进行继承权公证了。

该负责人说，财产继承牵涉到非常复杂的法律问题，需要法律专业人士从准备与审查材料、厘清法律关系、进行财产分割等方面进行全面深入的指导，因此采用公证的方式能够让相关民事行为的处理更加有保障。

房产登记机关如何查明遗嘱等申请人提交的资料的真实性及继承人资格是个大难题。而公证是由具有公信力的国家公证处在严格遵守公证申请人的意愿下完成的证明行为，具有免于进一步举证的法律效力，可以直接作为认定事实的依据，有着定纷止争的效果。

因此，目前通知的废止是第一步，接下来，市不动产登记中心还要对窗口员工进行一系列的专业培训，预计这将是一项长期的过程。