选房子一般看什么

1、看位置：房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、起着决定性的作用。看一个区位的不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值，研究城市规划，分析住宅所在区位的发展，对购房者十分重要。

2、看配套：居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，如果是老年人居住好还要有便利的医疗服务机构。

3、看绿化：由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。

4、看布局：在居住区规划中，应使住宅布局合理，为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离，即为日照间距。如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就不能获得有效日照。

5、看价格：应弄清(或换算)所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“ 全装修”，也会对房屋的价格有影响，比较房价时应考虑这一因素。

不同楼层的优缺点

1-3层

优点：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对于那些有小孩的家庭而言，更是如此。综合各方面的因素，如果是普通老式的五六层楼高的住宅，三层是最理想的。

缺点：1-3层，在居住方面可能会比较吵闹，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最容易遭盗窃。

4-6层

优点：对于高层住宅来说，从环境的角度来看，4-6层安全性最好。

缺点：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。

7-8层

优点：对于高层住宅楼来说，这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

缺点：7-8层对于人们来说，虽然居住方便，但是对于有心脑血管疾病的人来说，是最不适宜居住的，因为气压会很低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

9层以上

优点：9层及以上的楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡，视野最佳。

缺点：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。而且，发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。一般二次加水压的机器容易在中间楼层，以18层的房子为例，9-14层都有可能，而且还可能会有噪音等问题。