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保利地产整合或再下一城 积极布局房地产金融【以下信息来源“楼市聚焦”,由楼盘网于2017-05-02 08:12:48整理提供】
广州市住建委最新发布了今年一季度全市房地产市场检查情况。
针对开发商,重点检查无预售证销售商品房、捂盘囤积房源、不规范公示等违法违规行为,住建部门一季度共开展市场检查373次,发现存在问题的商品房开发项目达58个,存在问题的中介机构45家。
其中商品房项目主要存在广告宣传涉及“公寓”和“升值”等违规内容,或者现场公示资料不齐全等问题。中介涉及的主要问题是未办理中介资质备案,或备案过期未及时年审等。
存在违规行为的开发企业及中介机构,现已基本整改完毕。
问题1:
广告宣传违规
晓港SOHO、星阁、四季公寓等项目,使用性质属于商业,现场以公寓形式对外销售,销售现场未公示相关销售资料,广告宣传有“公寓”和升值等违规广告。检查人员现场已要求发展商立即整改。目前已接受整改并递交整改报告。
金龙财富广场(推广名:金龙城),户外广告含有用时间代表距离的违规字眼未整改,已责令限期整改,暂未发现违规销售行为。
保利都会美苑(推广名:保利红馆),户外广告和现场宣传资料含有涨价升值等违规字眼,已责令限期整改,暂未发现违规销售行为。
源海御景苑(推广名:源海仙村一号),违规发布涨价信息,涉嫌虚假宣传。已当场约谈该项目负责人,并责令该公司立即继续整改,现场发出违规行为整改通知书,目前该公司已整改到位。
问题2:
预收水电周转金
宝兴翠园,位于天河区,处于收楼阶段,执法人员收到群众举报,该项目收取水电周转金,执法人员到现场了解情况并责令开发企业不得预收水电周转金。
问题3:
公示资料不规范
嘉东广场,现场公示资料仅有国土证和预售证,其他资料均无,执法人员要求一周内整改完毕。
广晟财富商业广场(推广名:广晟万博城),现场未公示销售方案、销控表,已责令限期改正。
保利罗兰,现场已设置公示栏、不利因素等公示材料,但公示材料缺少修详规总平面图,未能公示预售证原件,执法人员现场要求立即整改。
宏润天睿,公示栏尺寸不符合规范,执法人员要求其一周内整改。
问题4:
项目名称不一致
广晟财富商业广场(推广名:广晟万博城),销售现场宣传资料使用的推广名(广晟万博城)与预售许可证的标准地名不一致,已责令改正。
路福联合广场,销售现场和户外广告和预售证项目名称不一致,已责令限期整改。
金山谷创意园(推广名:MINI TOP),执法人员在2月3日检查发现现场宣传广告和预售证项目名称不一致,总平面图公示不符合规范要求。2月10日复查发现存在问题未整改,现场纸质宣传广告和预售证项目名称仍不一致,总平面图公示不符合1:1标准规范要求。直到3月10日,项目才全部整改完毕。
题5:
捂盘、售价超备案价
湖山花园,现场公示及实际销售价格超出备案销售价格,执法人员现场调取相关认购书资料,约谈了该项目负责人,制作了调查笔录,要求该企业立即进行整改,现场发出违法销售行为整改通知书。
盈迅大楼(办公楼项目),已于2月28日取得预售证,3月31日检查时该项目未设销售现场,涉嫌捂盘惜售行为,执法人员已当场责令开发商马上进行公开销售,据了解开发商打算“五一”开盘。
上苑,在2017年1月取得最新预售证,1~3栋基本出售完毕,正在办理手续,3月24日检查时4~7栋暂时没出售,执法人员责令尽快恢复销售。
问题6:
中介未办理资质备案
广州市天河区大观富景商品信息咨询经营部(位于天河区王园路龙怡苑DEF号2-63房)、龙盛地产(位于中山大道中龙怡苑D1号铺)、广州恒丰房地产咨询有限公司(位于中山大道中龙怡苑F座26号铺),均未办理中介资质备案,现场已要求公司立即拆除所有房源信息。
广州市朴邻房地产经纪有限公司(位于花都区),虽然证照齐全,但公司挂牌与房地产中介服务机构备案证书的公司名称不一致,现场已要求公司立即进行整改。
尚誉地产中介公司(位于从化街口街向阳南路三巷14号),中介资质备案过期未及时年审。
聚创地产小院流溪店(位于从化区街口街观景路75号),未公示收费标准、合同范本、服务倡议、行为规范、人员基本资料,已发整改通知书限期整改。
合富辉煌门店(位于番禺区钟村街汉溪大道290号保利大都汇3栋),资质备案已过期,无公示《执业人员公示栏》、《房地产中介服务行为规范》《倡议书》、二手交易流程及收费标准,执法人员已要求整改。
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责任编辑: 网络整理
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