上一篇
教育资源均衡有助房热“退烧”- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
中国城市化空间巨大 去库存的关键是解放农民
据媒体统计,截至目前,全国已有超过130个城市出台政策,通过公积金新政、降低税费、鼓励农民进城购房等手段,主动推进房地产去库存。此举不仅关乎亿万群众的安居梦想,更关涉房地产市场稳定、经济健康运行,自然引起广泛关注。
去年底,中央经济工作会议提出“去库存”,为改革指明方向、注入信心。
户籍制度改革,是释放“去库存”潜能的关键之一。一方面是城市里房地产库存积压,一方面是大量进城农民工住房条件较差,推进户籍制度改革成为打通供需衔接的桥梁。前不久召开的国务院常务会议要求,放宽农业转移人口落户条件。解决了户籍问题,农业转移人口容易形成在就业地买房或者长期租房的预期,把“隐藏”的需求释放出来。
此外,目前已经有不少地方利用棚户区改造,通过货币化安置、政府回购商品房等政策措施化解房地产库存。比如,甘肃省今年计划建设的4.6万套保障房中,有3.3万套准备从存量商品房中回购;山西、广西、安徽等省区已将货币化安置作为棚改的重要渠道,等等。
随着我国房地产市场高速发展时代的逐渐远去,整个行业面临着结构调整和产业重组。作为房地产库存的卖方,房地产企业自然不应作壁上观,过时的营销策略应及时调整,偏高的市场定价需适当降低。就整个行业来说,需加快兼并重组的力度,抛弃零敲碎打的“野蛮生长”,迎来产业集中后的“精耕细作”。
中国的房地产市场有着鲜明的地域特点,房价过高和库存过多都不是全局性问题,解决问题要因地施策,留下弹性空间。比如,此前出台的降低购房首付、契税和营业税的政策,就把北上广深等地排除在外。同理,化解库存既没有万能药,也没有速效药,各地结合实际探索出的经验,才最有效。
责任编辑: zhangyulong
下一篇
房地产去库存重在释放潜能热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
均价10000以上!阳江区内低价热盘全都在这里
2惠福楼位置在哪?楼盘交通、周边配套如何?
3楼盘测评|阳江阳西县粤丰广场购房指南来啦!
4想在阳江海陵岛买房,有哪些楼盘推荐?
5阳江房价高吗?哪些楼盘值得推荐?
6颐景花园二期的购买优势是什么?探究颐景花园
7阳江售价8000-10000的楼盘都有哪些?
8学府为邻+醇熟配套 阳江御品帝景湾城热销中
94800元/㎡,天宇城邦究竟值不值得买?
102022年阳江新房均价是多少?有哪些在售楼盘?
均价10000以上!阳江区内低价热盘全都在这里
2022-04-09 16:59:27
惠福楼位置在哪?楼盘交通、周边配套如何?
楼盘测评|阳江阳西县粤丰广场购房指南来啦!
想在阳江海陵岛买房,有哪些楼盘推荐?
阳江房价高吗?哪些楼盘值得推荐?
均价10000以上!阳江区内低价热盘全都在这里
惠福楼位置在哪?楼盘交通、周边配套如何?
楼盘测评|阳江阳西县粤丰广场购房指南来啦!
想在阳江海陵岛买房,有哪些楼盘推荐?
阳江房价高吗?哪些楼盘值得推荐?