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交行报告：楼市下一步调控重点可能转向二手房
【以下信息来源“楼市聚焦”，由楼盘网于2017-04-21 07:30:08整理提供】
3月，房地产市场进入密集调控期，并呈现出一些新的突出现象。结合近期央行和统计局公布的房价、销售、投资及信贷数据，本文将集中讨论市场所关心的三个问题。
一问：新房销售同比下滑，调控就要停止了吗？
3月起，房地产市场调控趋于频繁，截至目前已经有50余城市出台了超过140次调控措施。昨天统计局公布的商品房成交数据显示，两项销售指标继续处于回落当中。1-3月份，商品房销售面积29035万平方米，同比增长19.5%，增速比1-2月份回落5.6个百分点；商品房销售额23182亿元，增长25.1%，增速回落0.9个百分点。然而央行数据显示，3月居民部门中长期贷款增加4503亿元，较上月多增699亿元，且占同期新增贷款总额的比重超过44%，接近去年全年的水平。这其中主要为按揭贷款的增长，反映了部分城市住房成交量依然不低。实际上，尽管热点城市新房成交骤降，但部分城市二手房并未降温，如3月北京（楼盘）周均成交套数仍保持了较高水平，杭州（楼盘）周均成交套数为去年同期的两倍以上。
图1：各线城市新建商品住宅价格环比涨幅
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