上一篇
监管政策逐步收紧 海外买房越来越难下一篇
全国多城普遍限购 四月50城住宅成交面积或跌一成【以下信息来源“楼市聚焦”,由楼盘网于2017-04-22 07:33:43整理提供】
(原标题:全面完成不动产登记成改革重任 专家称并非专为开征房地产税)
有关房子的话题,似乎任何风吹草动都能引起人们的高度关注。日前国务院批转国家发展改革委《关于2017年深化经济体制改革重点工作的意见》,部署了10个领域35项年度经济体制改革重点任务,其中包括全面完成不动产统一登记工作,开展自然资源统一确权登记试点。
方正证券(8.160, 0.00, 0.00%)房地产行业首席研究员夏磊在接受《证券日报》记者采访时表示,建立全国统一的不动产登记系统,准确及时地采集房屋登记和交易数据,实现全国联网、实时查询能够更加有效地支撑房地产税收改革工作。而开征房产税有利于抑制投资投机性需求,使住房回归居住本质功能,同时还能在一定程度上增加财政收入,缓解土地财政依赖。也有专家指出,此举并非专为开征房地产税。
稍早前,国土资源部有关负责人表示,力争今年年底前,所有市县全部接入国家级信息平台,全面实现不动产登记“四统一”。据其透露,目前全国已有1700多个县顺利接入国家级信息平台,4个直辖市、河北、江苏、浙江、广西等地,率先实现市县接入范围全覆盖。
据记者了解,上述负责人所说的“四统一”,其实是指登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台的统一。截至目前,前三项已基本完成。
“建立全国统一的不动产登记系统还有另外四方面的重要意义。”在夏磊看来,首先,这是加强基础性制度建设和全面深化改革的重要内容。保障有序、安全的市场交易后,与不动产相关的其他改革才能在此基础上进一步展开;其次,有利于改变我国不动产处于分散登记、职能交叉、各自为政的状态,明晰产权和权责,有利于保障权利人权益实现,保障不动产市场交易正常运行,促进土地等资源要素合理有序流动;再次,这是依法治国、法制国土建设的重要工作。不动产统一登记制度,将为资产法制化创造基本条件,这是有效保护不动产权利人合法财产权的核心制度安排;最后,此举有利于简政提效。整合不同部门间的不动产登记职责,可以节约行政成本,提高工作效率;减少环节和税费能便民利民;共享信息、完善数据也会为房地产市场调控提供科学依据。
那么,全国联网后房价到底会不会降?
夏磊认为,房价短期看金融、长期看人口。房地产周期中的短期主要受信贷政策、货币政策、限购政策等影响,而长周期则由人口、产业、经济等决定的城市价值影响。因此,全面完成不动产统一登记工作,短期来看可能会导致一些多套房产所有者出售房产,但从长期来看,反而有利于住房回归居住本职功能以及促进房地产市场稳定发展。
(证券日报-资本证券网)
加入楼盘网公众号二维码。
责任编辑: 网络整理
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
均价10000以上!阳江区内低价热盘全都在这里
2惠福楼位置在哪?楼盘交通、周边配套如何?
3楼盘测评|阳江阳西县粤丰广场购房指南来啦!
4想在阳江海陵岛买房,有哪些楼盘推荐?
5阳江房价高吗?哪些楼盘值得推荐?
6颐景花园二期的购买优势是什么?探究颐景花园
7阳江售价8000-10000的楼盘都有哪些?
8学府为邻+醇熟配套 阳江御品帝景湾城热销中
94800元/㎡,天宇城邦究竟值不值得买?
102022年阳江新房均价是多少?有哪些在售楼盘?
均价10000以上!阳江区内低价热盘全都在这里
2022-04-09 16:59:27
惠福楼位置在哪?楼盘交通、周边配套如何?
楼盘测评|阳江阳西县粤丰广场购房指南来啦!
想在阳江海陵岛买房,有哪些楼盘推荐?
阳江房价高吗?哪些楼盘值得推荐?
均价10000以上!阳江区内低价热盘全都在这里
惠福楼位置在哪?楼盘交通、周边配套如何?
楼盘测评|阳江阳西县粤丰广场购房指南来啦!
想在阳江海陵岛买房,有哪些楼盘推荐?
阳江房价高吗?哪些楼盘值得推荐?