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北京楼市回暖，多个热门楼盘抢先入市！
受到各方面的影响，北京楼市也出现了一些变动，不过，近期，北京楼市有回暖的趋势，给了房企和购房者不少希望，我们来看看详细情况，有目标的购房者可要抓住机会了!
2月22日，北京住建委官方预告了三个项目的预售许可，分别是中海汇德里、幸福里润园和永定府。据和讯房产统计，年初至今，北京14个项目已经办理了预售许可，包括中绿·东岳府、京能龙湖熙上、西山金茂府等热门项目。
上周，北京刚刚完成2022年首批地块的供应。中指院数据显示，18宗地全部出让完成，17宗顺利成交，1宗石景山830地块再次流拍，成交总价480.2亿元。北京是2022年最早一批进行集中供地的城市，距离去年的三批次供地仅一个多月，新房住宅供应节奏显著加快。
随着越来越多的地块取证和开盘，北京上半年有望迎来一波供应潮，这对购房者无疑是利好。更重要的是，经历过春节期间的楼市低迷，当前，北京楼市显著回暖，这也将在一定程度增强大家的买房预期。
北京楼市显著回暖
在各种利好政策的加持下，全国楼市已经出现局部回暖。
2月21日，国家统计局发布今年1月70个大中城市房价数据，其中，一线城市和二线城市的新房价格环比均由跌转涨，三线城市房价继续负增长。
具体来看，北京和上海已率先回暖，广州和深圳则没有明显变化。数据显示，1月北京新房价格指数环比和同比分别上涨1%和5.5%，二手房分别上涨0.5%和8%，上海新房价格指数环比和同比分别上涨0.6%和4.2%，二手房指数环比和同比分别上涨0.6%和5.8%。
北京在这一轮楼市波动中，整体表现稳中有升。据媒体观察，从去年末开始，北京有些项目的来访量就明显增多，到今年1月，项目成交情况开始改善。据购房者观察，与8月份看房时相比，现在买房的竞争者越来越多，在看房时颇为热闹。
根据北京中原新房统计，上周(2月14—20日)北京新建商品住宅(普通住宅+豪宅+别墅)成交额58.29亿元，环比前一周上涨103%;成交量720套，环比前一周增加350套;成交均价为60094元/㎡，重新回到6万+台阶。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，去年下半年楼市持续降温，很大程度上是由于一些潜在的交易需求被抑制。随着部分政策的合理化调整，这些需求也开始陆续释放。中原地产首席分析师张大伟认为，市场在今年3-4月有望逐渐企稳，一二线城市将会率先走出低迷。
责任编辑： wangyan
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